• 別讓自己成為房奴 為“80后”買房支招
  • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2014-02-24  /  瀏覽:8691 次  /  

幾年前還在父母身邊撒嬌的80后們也逐漸步入到買房的隊伍中。雖然這個年齡階段的人也才步入社會不久,但是由于父母方面的施壓或者其他方面的原因而成為房奴車奴。在如此緊迫的形勢面前,80后們應該有一種怎么樣的“購房觀”?來看看裝修保障網給80后朋友們的一些建議。

    一、切合實際經濟狀況   1、買房得學會省錢。有位業內專家說過這樣一句話:80后買房,能省就省。雖然說買房是一筆很大的支出很難縮減,可是如果購房者精打細算,還是有些省錢的辦法。例如,商品房太貴,購房不妨試著轉戰到二手房市場。現如今,二手房市場的房源信息量是非常龐大的,只要您多看看、多選,一定可以找到一處滿意的二手房。此外,購買二手房還有一個好處,就是購房者可以與房主在價格上周旋。   2、要從實際出發,有多少錢就辦多少事。房子是自己住的,而不是給別人看的,所以不必打腫臉充胖子,買大大的戶型,而做了房奴,患上購房抑郁癥。在買房前要多問。許多人愛自以為是,第一眼看中了就下手。買房前,一定要到現場和周邊多看看多問問,多聽取別人的意見。   3、盡量別買精裝修房。價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大的浪費。   4、建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,最高還款金額不能超過個人月收入的50%,否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜,和泡面干糧做戰友,生活質量直線下降,那么就該審視審視自己的購房觀了,買套小點便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。     二、房子選址很重要   1、方便上下班。年輕購房者在選房時應盡量縮短“家”與“工作地”兩點間的距離,如果家庭成員不能都兼顧,至少應在其中一方上班地點附近買房,方便其照顧家庭。另外,要選靠近主干道、周邊交通便利的樓盤,這樣即使居住地離工作地的距離遠一點,上下班花費的時間也會縮短。   2、為孩子上學做好準備。很多年輕人買房時尚未成家或剛剛步入婚姻殿堂,因此容易忽略家庭成長帶來的需求變化。孩子出生、上學就是其中最重要的一項。所以,需要重點考慮住房周邊的教育配套問題,考察一下附近是否有比較好的幼兒園,是否帶有教學質量較好的公辦小學學位,因為誰也不想將來自己的孩子輸在起跑線上。   3、房子周圍一定要有餐館和醫院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了,現在80后工作繁忙生活不規律難免不生病,如果能夠走路去醫院,太方便了。   4、盡量選鬧中取靜的地方,沒人愿意聽汽車轟鳴睡覺。買小區中間的房子,安靜、安全、干凈。這和層次朝向一樣,新盤價格差距不大,住進去天壤之別。買臨水的房子(不是指江、湖,是說小區的水池、小的河道)要慎重,不僅價格貴,時間長了多半很臟,還生蚊子。有人喜歡買臨山靠水的房子,實際生活中看山看水的時間是很少的。   5、房子有陽光非常重要,不要為省錢買較差的樓層和朝向,錢差得不太多,生活感覺天壤之別。新盤在樓層和朝向上的價格差一般都定得比較少,挑好樓層和朝向覺得合算。最好要有獨立的朝南陽臺曬衣服,現在有些景觀房把陽臺做進房子里,不合理。干衣機和陽光是無法相比的(孩子尿床被子還沒法用干衣機)。   6、跟朋友做鄰居。80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。80后的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。     三、考慮父母的感受   1、房子首付問題。首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養老錢不容易。適當“啃老”并不丟人,現在房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80后最堅實的后盾。 但是這一前提是父母有足夠的條件來支持你,不要一味給家中的老人家施壓,硬逼他們把養老金都搬出來,這樣就可謂“不孝”了。   2、年輕人一般不愿和父母住在一起,兩人每天上班,事情也較多,懶得做飯和打理家里。但買房子的時候可以離父母近一點。最好能和父母住得很近(一個小區更好),孩子小可以讓父母幫忙帶,父母老了照顧方便,開支也能省很多 (交通、 電話、吃飯等)。   四、物業保障要選好   想要安心住,物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。     五、與另一半書面約定   最好能與另一半書面約定,這主要適用于還處于感情“考核期”的小情侶。很多人認為這個書面約定是對對方的不信任。確實也是這樣,除非你們彼此對感情非常確信并能不計得失最好。不然,在涉及到數額較大的金錢時,情侶最好能有在法律上有效的約定,主要是書面約定。如果沒有任何有效約定,分手時,按照房產證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產。同居時一方單獨所購房產,嚴格來說屬于婚前個人財產。如果有按揭,則從結婚之日起,之后的按揭部分屬于婚內共同財產。   總之,對于80后這個大部隊來說,如果自己手上已經積累了一點資金,建議可以考慮購房,但是不宜貪圖買大房“一步到位”。“麻雀雖小,五臟俱全”,如何讓自己住得更舒適更安心才是最重要的。
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